Im Rahmen dieses Geschäftsfeldes erstellt Georg Consulting Standort- und Marktanalysen sowie Nutzungskonzepte für Serviced Apartments, Hotels, Sozialimmobilien, Wohn-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Zielgruppen- und Mietdatenanalysen für die unterschiedlichen Immobilienarten gehören ebenfalls zum Leistungsangebot.
WOHN- UND SOZIALIMMOBILIEN
Georg Consulting kann auf eine langjährige Projekterfahrung im Bereich Wohnungsmarkt und Sozialimmobilien zurückgreifen. Unser Leistungsbild in diesem Beratungsfeld umfasst u. a.:
- Standort- und Marktanalysen
- Nutzungs- und Revitalisierungskonzepte
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
- Projekt- und Bestandsbewertungen (Portfolio-Bewertungen)
- Mieterbefragungen, Vermietungstests und Imageanalysen
- Miet- und Kaufpreisanalysen
- Erstellung von Vermarktungsunterlagen
Kurzstudie: Wohneigentumsmarkt Bielefeld 2021
Kurzstudie: Wohneigentumsmarkt Potsdam 2021
Kurzstudie: Wohneigentumsmarkt Schwerin 2021
Standort- und Marktanalyse Wohnen in Blankenfelde-Mahlow bei Berlin
Bewertung von Immobilienmärkten (Wohnen, Einzelhandel, Büro) in 21 Klein- und Mittelstädten im südlichen Bayern
Stadtentwicklungskonzept Wohnen Viernheim 2030
Standort- und Marktanalyse für Betreutes Wohnen in Merzenich bei Köln
Standort- und Marktanalyse inkl. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung (Betrieb) für Mikro- und Serviced-Apartments im Projektgebiet Kühnehöfe in Hamburg
Standort- und Marktanalyse für Mikro-Apartments und Wohnungen für ein Grundstück in Berlin in Nachbarschaft zum Jüdischen Museum
Standort- und Marktanalyse für Betreutes Wohnen in Düren
Wohnungsmarktanalyse für Ein- und Zweifamilienhäuser in Schleswig-Holstein und Hamburg
Standort- und Wohnungsmarktanalyse Düsseldorf für hochwertiges Servicewohnen (Umnutzung Büroobjekt)
Großräumige Wohnungsmarktstudie „JadeBay-bewohnen” inkl. Befragung von mehreren tausend Facharbeitskräften zur Wohnsituation und den Wohnwünschen
Umnutzungspotenziale für Wohnen inkl. Boardinghausnutzung und Studentisches Wohnen im Rahmen des Wohnungsbauprogramms Altona 2013
Wohnungsmarkt-Atlas Deutschland
Bundesweite Befragung bei über 300 Wohnungsunternehmen zu den Marktpotenzialen neuer Wohnformen 2020
Studie zu den Potenzialen des universitären Wohnens in Bochum (Bildung von Wohnstiltypen auf Basis einer empirischen Befragung mit rd. 7.500 Teilnehmern)
Potenzialanalyse Studentisches Wohnen in Esslingen
Zielgruppen- und Preisanalyse für eine hochwertige Eigentums-Projektentwicklung an der Hamburger Außenalster
Standort- und Marktanalyse „Alte Feuerwache” in Hameln
Potenzialanalyse für ein „Gated Community-Projekt” in Stuttgart
Wohnungsmarktanalyse und Umnutzungskonzept für drei Punkthochhäuser in Esslingen
Wohnungsmarktanalyse Augsburg für einen potenziellen Konversionsstandort
Wohnungsmarktanalyse Düsseldorf für einen Konversionsstandort
Wohnungsmarktanalyse Leipzig
Wohnungsmarktanalyse Erfurt
Strategisches Mieterkonzept für einen mischgenutzten Wohnkomplex in Potsdam
Mieterbefragungen und Vermietungstests Wohnen (diverse Standorte)
Pflegeheim-Atlas und Bedarfsprognose Deutschland 2025
Standort- und Marktanalyse für ein Seniorenzentrum in Stuttgart Vaihingen
Potenzialermittlung für ein Senioren- und Pflegezentrum in Goslar
Potenzialermittlung für ein Senioren- und Pflegezentrum in Wiesbaden
Serviced Apartments
Georg Consulting berät bundesweit Projektentwicklungen von Boardinghäusern/Serviced-Apartments und erstellt regelmäßig Eigenstudien zu diesem Marktsegment. Unser Leistungsbild in diesem Beratungsfeld umfasst u. a.:
- Standort- und Marktanalysen
- Machbarkeitsstudien
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
- Konzeptentwicklung
- Besucherprognosen
- Erstellung von Vermarktungsunterlagen
- Betreiberansprache
Standort- und Marktanalayse für Serviced Apartments in Aalen
Standort- und Marktanalyse Boardinghaus Hattersheim
Studie Serviced Apartments und Boardinghausmarkt Deutschland (2017)
Markt- und Potenzialanalyse für ein Boardinghaus (Serviced-Apartments) in Darmstadt
Potenzialanalyse für Serviced Apartments in Stuttgart
Potenzialanalyse für Serviced Apartments in Frankfurt
Potenzialanalyse für Serviced Apartments in Bremen
Potenzialanalyse für Serviced Apartment im Ruhrgebiet
Standort- und Marktanalyse inkl. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung für Serviced Apartments am Projektstandort Kühnehöfe in Hamburg-Altona
Standort- und Marktanalyse für Mikro-Apartments und Wohnungen für ein Grundstück in Berlin in Nachbarschaft zum Jüdischen Museum
Standort- und Marktanalyse für ein Boardinghaus (Serviced Apartments) in Darmstadt
Standort- und Marktanalyse für ein Youth-Hotel mit Tagungsmöglichkeiten in Wesel
Machbarkeitsstudie und Erlösprognose Aparthotel (Boardinghaus) Flughafen Hamburg
Potenzialanalyse und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung Wohnturm Frankfurt mit Serviced Apartments (Tower 2)
Optimierungsstrategien und Verkehrswertindikation für ein Apartmenthotel in Mecklenburg-Vorpommern (Boddenküste)
Nachnutzungskonzepte (Youth-Hotel, Gesundheitstourismus, Pflegehotel) für eine ehemalige Schule in der Tourismusregion Vulkaneifel (Daun)
Hotel und Freizeitimmobilien
In zahlreichen Städten und Regionen entstehen neue Hotels und müssen sich in einem oft starken Wettbewerb behaupten. Gleichzeitig kommen neue Übernachtungskonzepte auf den Markt. Dazu zählen zum Beispiel Serviced-Apartments (Boardinghäuser) und Pflegehotels. Im Auftrag von Städten, Regionen, Banken und Projektentwicklern hat Georg Consulting bundesweit bereits über 30 Hotelentwicklungskonzepte und Machbarkeitsstudien erstellt. Dabei gilt es in aller Regel, die folgenden Fragestellungen beantworten:
- Haben die ortsansässigen Unternehmen einen Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftskunden, Projektmitarbeiter etc.?
- Welche touristischen Potenziale hat die Region und wie lassen sich diese für neue Hotels nutzen?
- Wie gestaltet sich die Wettbewerbs- und Konkurrenzsituation?
- Welches Hotelkonzept (Geschäftsreisehotel, Tagungshotel, Lifestyle-Hotel, Wellness-Hotel, Familienhotel etc.) kommt überhaupt in Frage?
- Wie ist der Makro- und Mikrostandort für eine Hotelentwicklung zu bewerten?
- Welche Zielgruppen kommen aus Standort- und Marktsicht in Frage?
- Welches Hotelkonzept (Größe, Kategorie, Preise) kommt für den Standort in Frage?
- Wie ist zu erwartende Auslastung?
- Mit welchem Zimmererlös kann gerechnet werden?
- Welche Betreiber/Investoren kommen für das favorisierte Hotelkonzept in Frage?
Georg Consulting erstellt auf Wunsch für die ersten fünf Jahre einen Betriebsplan mit den zu erwartenden Erlösen und Ausgaben des geplanten neuen Hotels.
Potenzialstudie Projektentwickler Hotelstandort Elmshorn
Machbarkeitsstudie Jugendgästehaus Hubertus
Investitions- und Renditechancen für Wirtschaftsimmobilien in ausgewählten deutschen Mittelstädten
Potenzial- und Konzeptstudie für eine Mehrzweckhalle in Hanau
Potenzialanalyse Tagungs- und Kongresswirtschaft Holstenhallen Neumünster
Nachnutzungsoptionen für eine ehemalige Großraumdiskothek in Kaltenkirchen
Machbarkeitsstudie und Konzeptoptimierung für das Schifffahrtsmuseum Kiel
Konzept und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung für eine Indoor-Spielanlage in den ehemaligen Markthallen in Berlin-Marzahn
Machbarkeitsstudie für ein Viersterneplushotel an der Leopoldstraße in München
Machbarkeitsstudie für ein Viersternehotel mit Bildungszentrum bei Wuppertal
Machbarkeitsstudie für ein Viersternehotel mit Bildungszentrum in Niederpöcking (Starnberger See)
Hotelentwicklungskonzept für ein Geschäftsreise- und Tagungshotel im Centro in Oberhausen
Hotelentwicklungskonzept für ein Geschäftsreisehotel am Standort Kaiserlei in Offenbach
Hotelentwicklungskonzept für ein Tagungshotel in Tornesch
Hotelentwicklungskonzept für ein Lifestyle-Hotel in Elmshorn
Hotelentwicklungskonzept für ein Geschäftsreisehotel in Verden (Aller)
Hotelentwicklungskonzept für ein Lifestylehotel in Eutin
Hotelentwicklungskonzept für ein Geschäftsreisehotel in Nienburg
Hotelentwicklungskonzept für ein Veranstaltungs- und Tagungshotel in Kaltenkirchen
Hotelentwicklungskonzept für ein Pflegehotel im Nationalpark Eifel (Nideggen)
Hotelmarktanalyse Potsdam
Hotelmarktanalyse Hannover
Hotelmarktanalyse Berlin
Hotelmarktanalyse Hamburg
Hotelmarktanalyse Stuttgart
Studie Familienhotels in Deutschland 2014
Hotelmarkt-Atlas Deutschland 2012
Beschäftigungsfaktor Gastgewerbe und Tourismus in Deutschland
Einzelhandel und Büro
Georg Consulting erstellt bundesweit Gutachten für Einzelhandelsimmobilien und hat zahlreiche Büromarktanalysen durchgeführt. Unser Leistungsbild in diesem Beratungsfeld umfasst u. a.:
- Marktberichte & regionale Benchmarks
- Standort- und Marktanalysen
- Potenzial- und Kaufkraftanalysen
- Verträglichkeitsbewertungen
- Einzelhandelskonzepte
- Umnutzungs- und Revitalisierungskonzepte
- Mietdaten- und Kaufpreisanalysen
- Mieterbefragungen
Büromarktbericht Bochum 2022
Büromarktbericht Bochum 2021
Bewertung von Immobilienmärkten (Wohnen, Einzelhandel, Büro) in 21 Klein- und Mittelstädten im südlichen Bayern
Büromarktbericht Bochum 2020
Standortbewertung von drei europäischen Metropolen als Ansiedlungsoptionen für die Treuhandverwaltung IGEMET GmbH
Potenzialanalyse Einzelhandel Coburg-Wüstenahorn (Soziale Stadt)
Büromarktbericht Zwickau 2019
Büromarktbericht Bochum 2019
Investitions- und Renditechancen für Wirtschaftsimmobilien in ausgewählten deutschen Mittelstädten
Büromarktbericht Bochum 2018
Büromarktanalyse Berlin Kreuzberg
Einzelhandelsuntersuchung zur Erweiterung eines Nahversorgungs- und Fachmarktstandortes in Bad Segeberg
Standort- und Marktanalyse mit Kundenbefragung zum Markthallenkonzept Coburg
Masterplan Innenstadt Delmenhorst*
Einzelhandelsmarktanalyse Hannover
Einzelhandelsmarktanalyse Krakau (Polen)
Einzelhandelsmarktanalyse Pécs (Ungarn)
Einzelhandelsmarktanalyse Brünn (Tschechien)
Lebensmitteleinzelhandels-Atlas Deutschland
Scoringmodell Fachmarkt-Portfolio
Einzelhandels-Flächenmodell Tragfähigkeit und Verträglichkeit
Umsatzpotenziale eines Fachmarktstandortes mit Baumarkt in Friedberg
Strategieberatung Fachmarktstandortentwicklung in Bodenheim
Standort- und Marktanalyse Baumarkt in Hermsdorf
Standort- und Marktanalyse Baumarkt in Blankenburg
Verträglichkeitsgutachten Fachmarktzentrum Coburg
Verträglichkeitsgutachten Lebensmittel-Discounter Schönwalde in Ostholstein
Revitalisierungskonzept Nahversorgungszentrum Wittenberge inkl. Exposé-Erstellung
Revitalisierungskonzept Nahversorgungszentrum Dortmund
Strategisches Mieterkonzept ehemalige Markthallen in Berlin-Marzahn
Investitionsberatung Designer Outlet Center Wolfsburg
Ankaufsberatung und Wertermittlung eines Geschäftshauses in Pinneberg
Büromarktbericht Bochum 2009 bis 2015 (fortlaufendes Projekt)
Büromarktanalyse London
Büromarktanalyse Amsterdam
Büromarktanalyse Rotterdam
Büromarktanalyse Luxemburg
Büromarktanalyse Budapest
Büroteilmarktanalysen in Berlin (für Fonds-Geschäftsberichte)
Büroteilmarktanalysen in Hamburg (für Fonds-Geschäftsberichte)
Büroteilmarktanalysen in Düsseldorf (für Fonds-Geschäftsberichte)
Büroteilmarktanalysen in Frankfurt (für Fonds-Geschäftsberichte)
Büromarktanalyse Augsburg
Büromarktanalyse Cottbus
KONTAKT
Möchten Sie uns kontaktieren? Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Selbstverständich können Sie uns auch direkt anrufen. Wir freuen uns auf Sie.
040 300 68 370
Mit der Nutzung des Kontaktformulars stimmen Sie zu, dass Ihre Angaben und Daten zur Beantwortung Ihrer Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info[at]georg-ic.de widerrufen.