Immobilienwirtschaft | Regionalökonomie

Hotelstudien und Serviced-Apartment-Studien

In zahlreichen Städten und Regionen entstehen neue Hotels in einem meist hohem Wettbewerbsumfeld. Gleichzeitig kommen neue Übernachtungskonzepte auf den Markt. Dazu zählen zum Beispiel Serviced-Apartments (Boardinghäuser) und Pflegehotels.

Im Auftrag von Städten, Regionen, Banken und Projektentwickler hat Georg Consulting bundesweit bereits über 30 Hotelentwicklungskonzepte und Machbarkeitsstudien erstellt.

Unsere Studien (Machbarkeitsstudien, Hotelentwicklungskonzepte, Standort- und Marktanalysen) müssen in aller Regel die folgenden Fragestellungen beantworten:

  • Haben die ortsansässigen Unternehmen einen Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftskunden, Projektmitarbeiter etc.?
  • Welche touristischen Potenziale hat die Region und wie lassen sich diese für neue Hotels nutzen?
  • Wie gestaltet sich die Wettbewerbs- und Konkurrenzsituation?
  • Welches Hotelkonzept (Geschäftsreisehotel, Tagungshotel, Lifestyle-Hotel, Wellness-Hotel, Familienhotel etc.) kommt überhaupt in Frage?
  • Wie ist der Makro- und Mikrostandort für eine Hotelentwicklung zu bewerten?
  • Welche Zielgruppen kommen aus Standort- und Marktsicht in Frage?
  • Welches Hotelkonzept (Größe. Kategorie, Preise) kommt für den Standort in Frage?
  • Wie ist zu erwartende Auslastung?
  • Mit welchem Zimmererlös kann gerechnet werden?
  • Welche Betreiber/Investoren kommen für das favorisierte Hotelkonzept in Frage?

Georg Consulting erstellt auf Wünsch für die ersten fünf Jahre einen Betriebsplan mit den zu erwartenden Erlösen und Ausgaben des geplanten neuen Hotels.

Auf sekundären Hotelmärkten verhält sich die Nachfrageentwicklung stark angebotsorientiert. Das heißt, neue Hotels induzieren in vielen Fällen auch einen Anstieg der touristischen Nachfrage. Mit Hilfe von strategischen Hotelentwicklungskonzepten können Investoren und Betreiber auf diese versteckten Potenziale zielgerichtet aufmerksam gemacht werden.

Hinweis:

Georg Consulting erstellt regelmäßig die Studie Boardinghausmarkt Deutschland mit Betriebsvergleich. Diese kann unter der Rubrik Studien auf unserer Homepage (kostenpflichtig) bestellt werden.